PropTech (tecnología de propiedad)

PropTech (tecnología de propiedad) es el uso de tecnología de la información (TI) para ayudar a personas y empresas a investigar, comprar, vender y administrar bienes raíces. De manera similar a la forma en que FinTech se enfoca en el uso de la tecnología en las finanzas, PropTech utiliza la innovación digital para abordar las necesidades de la industria inmobiliaria.

PropTech está diseñado para agilizar y conectar procesos para los participantes en todas las etapas del mercado inmobiliario, incluidos compradores, vendedores, corredores, prestamistas y propietarios. Las tecnologías populares de PropTech incluyen software de realidad virtual que permite a los visitantes del sitio web recorrer virtualmente las propiedades, software para informar reparaciones, dividir los pagos de alquiler y financiar mediante crowdfunding nuevos proyectos inmobiliarios.

Al momento de escribir este artículo, PropTech consta de tres segmentos de mercado principales:

Casa inteligente -- plataformas digitales que monitorean, administran u operan activos inmobiliarios específicos en hogares inteligentes. Un ejemplo podría ser un sistema de vigilancia de seguridad que advierte a los propietarios de una amenaza, un termostato inteligente que regula la temperatura de unidades deshabitadas o bombillas inteligentes que se pueden encender con una aplicación de teléfono inteligente o un asistente digital, como Alexa de Amazon Echo.

Compartir bienes raíces - tecnología que facilita los procesos involucrados en compartir o alquilar activos inmobiliarios como terrenos, oficinas, almacenamiento y apartamentos. Un ejemplo podrían ser los pagos en línea automáticos para espacios comerciales ocupados en un edificio propiedad de una empresa de administración de propiedades.

FinTech inmobiliario  - aplicaciones que implican la venta y compra de activos inmobiliarios. Un ejemplo podría ser una plataforma que reduzca la cantidad de papeleo involucrado en la aprobación de una compra.

Si bien sigue siendo un campo relativamente nuevo, la convergencia de tecnologías, la nube y la transformación digital son fuerzas que impulsan a PropTech hacia adelante. Los objetivos de PropTech incluyen minimizar el costo y los recursos asociados con las transacciones inmobiliarias, maximizar la eficiencia, ahorrar tiempo y personalizar la administración de la propiedad. Se espera que el libro mayor distribuido Blockchain juegue un papel importante en la creación de una infraestructura segura para pagos de bienes raíces, verificaciones de crédito de inquilinos y contratos inteligentes.